• Descriere emoţională:   Proprietatea este o cladire cu 11 etaje, 51 apartamente, avand acces direct la Bulevardul Unirii. Descriere imobil: – incepand cu mezaninul și pana la etajul 11 inclusiv sunt amenajate 51 unități locative – spațiu comercial (restaurant) – amplasat la parter (și parțial subsol); – spații tehnice, lobby acces, circulații, birou administrație, zona wellness. Accesul principal se face din Bulevardul Unirii, fiind fațada nordică ce face parte dintr-un front continuu. Pe părțile de est și vest clădirea este alipită la calcanele celor două clădiri vecine. De asemenea, clădirea este prevăzută cu accese secundare pe fațada sudică a ei. Restaurantul beneficiaza de o terasă menită să confere un ambient plăcut clienților care vor să petreaca timp de calitate în centrul orașului, într-un decor plăcut și relaxant. Terasa este o extensie firească a interiorului, iar cromatica și linia de design vor fi în ton cu amenajarea interiorului. Prezentare Amplasat pe unul dintre cele mai importante bulevarde ale capitalei, aproape de vibranta Piața Unirii, imobilul prezentat este una dintre puținele proprietăți excepționale care poate îmbina două funcțiuni, cea comercială și cea de aparthotel. Poziționarea la doar câteva minute distanță de Piața Unirii, lângă numeroase clădiri de birouri, restaurante, hoteluri și magazine determină o afluență mare de clienți. Imobilul cu regim de înălțime S+P+MZ+11E, a fost reamenajat integral pe baza unui proiect de modificare interioară și exterioară, urmărindu-se transformarea într-unul dintre cele mai elegante locuri din oraș. Designul și arhitectura remarcabile ofera decorul urban potrivit pentru un stil de viață distins, în inima orașului, prin realizarea a 51 de apartamente impartite astfel: ► Mezanin: 4 apartamente cu 1 dormitor superior; ► Etaj 1 …. Etaj 7: 1 apartament cu 2 dormitoare, 1 apartament cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard, 1 apartament junior și 1 studio; ► Etaj 8: 2 apartamente cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard, 1 apartament junior și 1 studio; ► Etaj 9 : 1 apartament cu 2 dormitoare, 1 apartament cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard; ► Etaj 10 : 3 apartamente cu 1 dormitor; ► Etaj 11 : 1 apartament. Rezumat: 23 apartamente cu 1 dormitor, din care 14 apartamente cu 1 dormitor superior și 9 apartamente cu 1 dormitor standard; 8 studiouri; 8 apartamente junior; 8 apartamente cu 2 dormitoare; etaj 10 – 3 unități cu 1 dormitor; etaj 11 – 1 unitate de tip penthouse. Amplasarea la parter și subsol a spațiului comercial (restaurant) precum și altor spații (depozitare, vestiare, bucătărie, spa, sala sport, spații tehnice cum ar fi postul trafo) asigura buna funcționare a unui aparthotel. Gradul de ocupare al imobilului se estimează că va crește progresiv într-un termen scurt până la 85%, având în vedere piața țintă, zona unde este amplasat imobilul și investiția inițială. Lângă imobil există parcare amenajată de Primăria Sectorului 3, iar zona de trotuar este generoasă, fiind placată cu granit antiderapant. Calitatea spațiului public și a vieții urbane a fost îmbunătățită și de modernizarea spațiilor verzi cu flori, arbuști și pomi care dau o nota de eleganță și culoare. În perfectă concordanță cu întregul concept de aparthotel, o echipă de profesioniști a realizat proiectul de design interior, având că scop crearea unui nume important în industria hotelieră prin oferirea unui raport avantajos preț-calitate. Principalul atu al proprietății rămâne locația, beneficiind de o poziționare perfectă.   Preț vânzare: la cerere  
• Disponibilitate proprietate: IN 30 DE ZILE

Caracteristici

• Alte spatii utile: Pivnita, Spatiu depozitare, Anexe, Dependinte
• Acces: Auto, Marfa, Persoane

Detalii zonă

• Amenajare strazi: Asfaltate, Pietruite, Betonate
• Mijloace de transport
• Iluminat stradal
• Vad comercial

Utilități

• Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere, Incalzire pardoseala
• Climatizare: Aer conditionat
• Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless
• Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Telefon

Finisaje

• Izolatii termice: Exterior
• Podele: Marmura, Parchet
• Stare interior: Renovat
• Ferestre cu geam termopan: PVC
• Iluminat: Lampi, Spoturi, Aplice, Exterior cladire, Lumina naturala

Dotări

• Contorizare: Apometre, Contor caldura, Contor gaz
• Diverse: Senzor de fum, Sistem de alarma
• Dotari imobil: Lift, Cafenea/Restaurant, Spatii comerciale, Video interfon

Servicii

• Servicii imobil: Administrare, Curatenie, Paza, Supraveghere video